Regione Toscana

Consulta e scarica il Regolamento Urbanistico approvato

Ultima modifica 13 marzo 2019

CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI DEL PRIMO STRALCIO DI RU E SUA APPROVAZIONE
Deliberazione di Consiglio comunale n. 41 del 01/04/2016 - Controdeduzioni e approvazione del Primo stralcio di R.U.
Allegato A - Relazione del responsabile del procedimento
Allegato B - Rapporto del Garante della comunicazione
Allegato C - Proposte di controdeduzione al primo stralcio di RU
Allegato D - Dichiarazione di sintesi realtiva alla VAS del primo stralcio di R.U.

CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI AL SECONDO STRALCIO DI RU
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 2 del 21/01/2016
Allegato A Relazione del responsabile del procedimento
Allegato B Rapporto del Garante della Comunicazione
Allegato C - Proposte di controdeduzione alle osservazioni al secondo stralcio di R.U.
Allegato D - Individuazione delle aree oggetto di osservazione riferite al secondo stralcio di R.U.- Nord
Allegato D - Individuazione delle aree oggetto di osservazione riferite al secondo stralcio di R.U.- Sud

ATTI DI APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
Deliberazione di Consiglio Comunale n. 62 del 25/05/2016 di approvazione del R.U.
Allegato A - Relazione del Responsabile del procedimento
Allegato B - Rapporto del Garante della comunicazione
Dichiarazione di sintesi ai fini della VAS

RELAZIONE
Relazione - Integrazione ai fini dell'approvazione del secondo stralcio di R.U.
Relazione - Fase di approvazione del primo stralcio di R.U.
Relazione - Fase relativa all'adozione

NORME TECNICHE E SCHEDE NORMATIVE DI INDIRIZZO PROGETTUALE E DI VAS
Elab. 12 - Norme tecniche di attuazione
Elab. 10.1 - Schede normative, di indirizzo progettuale e di VAS delle aree TR e TRpr
Elab. 10.2 - Schede normative, di indirizzo progettuale e di VAS delle aree RQ

PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE - SCHEDE DEGLI EDIFICI INDIVIDUATI NEGLI ELABORATI 06gN E 06gS E DEGLI EDIFICI RELATIVI AI CENTRI STORICI MINORI E ALLE VILLE RICADENTI ALL'INTERNO DEL PERIMETRO DEI CENTRI ABITATI
Elaborati 06H ambito 04 - 06H ambito 07d
Elaborati 06H ambito 08 - 06H ambito 12

TAVOLE
Elaborati 01aCS - 04a
Elaborati 04b - 06e
Elaborati 06GN_1 - 15

ELABORATI ED ATTI DI V.A.S.
Elab. 13 - Rapporto ambientale
Elab. 14 - Relazione di sintesi non tecnica
Elab. 10.1 - Schede normative, di indirizzo progettuale e di VAS delle aree TR e TRpr
Elab. 10.2 - Schede normative, di indirizzo progettuale e di VAS delle aree RQ
Elaborato tecnico - Rischio di incidenti rilevanti
Parere motivato della Autorità competente per la VAS ai sensi dell'art. 26 della L.R. 10/10
Dichiarazione di sintesi della VAS ai sensi dell'art. 27 della L.R. 10/10

INDAGINI GEOLOGICO – TECNICHE ED IDRAULICHE DI SUPPORTO AL R.U.
Tav. 09a - Adeguamento PS - Carta della pericolosità idraulica da modellazione - Settore nord
Tav. 09b - Adeguamento PS - Carta della pericolosità idraulica da modellazione - Settore sud
Tav. 09a - Adeguamento PS - Carta della pericolosità idraulica da dati storico inventariali - Settore nord
Tav. 09b - Adeguamento PS - Carta della pericolosità idraulica da dati storico inventariali - settore sud
Relazione geologica di supporto al R.U.
Elab. F04a - Fattibilità geologica, sismica ed idraulica - Sansepolcro ovest
Elab. 04b - Fattibilità geologica, sismica ed idraulica - Sansepolcro centro
Elab. 04c - Fattibilità geologica, sismica ed idraulica - Sansepolcro est
Elab. 04d - Fattibilità geologica, sismica ed idraulica - Santafiora
Elab. 04e - Fattibilità geologica, sismsica ed idraulica - Centri minori
Relazione sul rischio idraulico di supporto al R.U.
Nota sulla Reglia dei Molini - Estratti delle aree allegate

PIANO PER L'ELIMINAZIONE DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE
Tavole 0 - 11

A seguito dell’adozione del Regolamento Urbanistico, avvenuta con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 62 del 31/05/2014, l’Amministrazione Comunale ha a stabilito di procedere all’approvazione del R.U. in due fasi, procedendo innanzitutto ad una prima approvazione stralcio delle previsioni del R.U. riguardanti il territorio già urbanizzato, al fine di dare un impulso all’economia locale accelerando le procedure di quegli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia che erano ritenuti di più celere ed agevole attuazione, anche a causa della loro minore incidenza in rapporto ai contenuti degli strumenti di pianificazione territoriale della Regione Toscana, della Provincia di Arezzo e del Piano Paesaggistico regionale. Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 41 del 01/04/2015 sono quindi state approvate le controdeduzioni alle osservazioni pervenute alla parte di R.U. che era stata identificata come Primo stralcio ed è stato approvato tale primo stralcio di R.U..

Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 62 del 25/05/2016  è stato definitivamente approvato il Regolamento Urbanistico del Comune di Sansepolcro confermando quanto già deliberato con la D.C.C. n.41/2015 di approvazione del I stralcio di RU. Tale strumento operativo definitivo, in vigore dalla data di pubblicazione sul BURT dell’avviso di avvenuta approvazione (13/07/2016), rappresenta l’unico strumento urbanistico conformativo nei confronti delle proprietà, superando tutti i precedenti piani e varianti previgenti. Gli atti di approvazione e gli elaborati del Regolamento Urbanistico sono depositati presso il Servizio Urbanistica ed Edilizia privata, via Matteotti n. 10 e sono consultabili nel sito web in questa pagina.

Nel corso della procedura di approvazione del R.U. è stato necessario riadottare alcune sue previsioni con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 48 del 22/04/2016 -“Riadozione di alcune previsioni del R.U. conseguente agli esiti delle controdeduzioni ad alcune osservazioni al II stralcio di R.U. ed alle integrazioni delle indagini geologico- idrauliche” che, insieme agli elaborati allegati, è depositata presso la Segreteria Comunale e presso il Servizio Urbanistica ed Edilizia privata ed è consultabile nel sito web del comune all’indirizzo: http://www.comune.sansepolcro.ar.it/il-regolamento-urbanistico/previsioni-del-ru-oggetto-di-riadozione, affinché chiunque possa prenderne visione e presentare eventuali osservazioni nel termine di 60 giorni a partire dal 13/07/2016, sia alla Sezione urbanistica che agli elaborati di VAS (consultabili anche all’indirizzo http://www.comune.sansepolcro.ar.it/procedure-di-vas-e-di-assoggettabilit%C3%A0-vas/vas).

Inoltre per il recepimento di alcune controdeduzioni ad osservazioni relative al secondo stralcio di R.U.  è stato necessario adottare una variante semplificata denominata “Variante semplificata n. 1 al primo stralcio di R.U. approvato con D.C.C. 41/2015”. Tale adozione è avvenuta con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 49 del 22/04/2016 che, con gli elaborati allegati, è depositata presso la Segreteria Comunale e presso il Servizio Urbanistica ed Edilizia privata ed è consultabile nel sito web del comune all’indirizzo: http://www.comune.sansepolcro.ar.it/servizio-urbanistica/varianti-al-ru, affinché chiunque possa prenderne visione e presentare eventuali osservazioni nel termine di 30 giorni a partire dal 13/07/2016. Gli atti ed elaborati della procedura di Verifica di assoggettabilità semplificata relativa a tale variante sono inoltre consultabili nel sito web del comune all’indirizzo: http://www.comune.sansepolcro.ar.it/procedure-di-vas-e-di-assoggettabilit%C3%A0-vas/verifica.